仇君意外的看了看叶子房,觉得这妹子为了自己这个单,
应该是拼了,整个设计不管是风格,还是意境都非常符合自己的胃口,想想都知道这份设计图花了多少心思。
“叶董,这里还有一个问题,烟雨江南嘛,虽然是室内,不适合雨,但是烟这一快怎么解决呢?”
叶子房显然之前就想过这个问题,拿起施工图只给仇君看,说道:
“仇老板,你看这里,我相信你开餐馆,一定会有蒸柜之类的设备吧,
我们设计了从厨房蒸柜类的设备连接到餐厅的排气管,每个排气管的排气口都安装在室内绿植的下面,
这样设计既不会让热气直冲屋顶,也能够让整個餐厅烟雾缭绕,烟雨江南的意味一下就出来了。”
仇君仔细看了看,点餐区,结账区,水系循环系统,厨房养鱼的水排,室内采光,室内空调,卫生间,包厢等等,都有设计,
有想了想,觉得整个设计没什么漏洞了,
于是也不藏着捏着,开口说道:
“叶董,想必你也知道,我对于你们公司的这份设计图纸,
还是比较满意的,也倾向把整个装修交给你们公司做,
不过你们的报价确实离谱了一点,
叶董,你可能不知道,这一片七栋房子,都是我自己找设计院设计,并请施工队来建设的。
虽然我没有在建筑行业工作,但是对于建筑材料的价格,也是门清,所以你们这个52万的整体装修费用,我觉得太高了,
不瞒你说,刚才我自己心里算了算,出去用材用工的成本,再加上你们公司赚钱的利润,
整个工程包工包料,我最多给你们30万的装修费用。
而且我这个人对于偷工减料,拖延工期这样行为特别痛恨,
之前房子建设的时候,都是我女朋友妮娜全程盯着的。
所以对于偷工减料,和拖延工期的行为,我们合同上必须有严格的要求,
如果是贵公司没有按照施工图上面的材料装修,偷工减料造成的我方损失,贵公司必须按照三倍的价值赔偿。
叶董,不知道你的意见如何。”
叶子房之前还以为仇君是个啥也不懂,从家里拿钱出来创业的二代呢,
一开始就冲着一个肥单来的,所以造价上,叶子房公司直接提高了3.5倍,
这么一单下来,虽然做不到古董商那样,三年不开张,开张吃三年的程度,
但是按照这个报价,这一单做下来,绝对可以让叶子房的公司吃一年了。
现在仇君直接砍了22万钱下来,叶子房心里算了算,还有一倍的利润。
又看到仇君脸上不容置疑的表情,知道这个单很难谈了。
于是也不和仇君磨叽,干脆捧起茶杯,一边喝茶,一边考虑。
而仇君自然更不急,之前只是觉得自己的装修想法太超前,
担心深圳这会没有人能够按照自己的想法装修出来。
现在既然叶子房的公司能够设计出来,那也仇君相信肯定还会有其他公司能够设计出来。
所以并不是必须叶子房的公司装修的。
而且前生后世,装修行业也是所有行业里面,水非常深的一个行业。
很多人家里的装修,看着不怎么样,但是往往装修花的钱,不比买房花的钱少。
这一行成本很不透明,利润高的吓人,如果仇君不前期把各种条款卡死,
仇君非常担心像前世自己儿子房子装修时的那样,
请了装修公司之后,合同也签了,但是施工的时候,装修公司往往会有各种理由,让伱增加装修预算。
但是你家房子动都已经动工了,装修公司针对你房子的各种情况,给出的各项建议,你还不能不理,
要不然买房子和装修都已经花了这么多钱了,你不增加一些预算,一次性搞好搞到位,谁也不会甘心的。
然后不知不觉,装修的费用超支的你看不懂。
虽然这是前世仇君经历过的情况,也是前世装修行业的普遍情况。
但是这一世才89年,国家经济刚刚进入市场化,所以仇君并不知道现在的装修公司是不是已经这样的,
但是不妨碍仇君此时多一个心眼,除了偷工减料,还特意增加了施工周期,
就是怕装修公司到时候装修一半后,拖着自己,要求增加费用开支。
叶子房现在也比较尴尬,之前完全没有考虑到仇君懂建筑行业的问题。
现在直接被仇君一刀砍到了大动脉上,
看着仇君不容置疑的表情,叶子房也知道这个装修工程并不是非自己公司不可。
如果这单不做吧,又对不起这段时间公司里面,加班加点的人。
如果做吧,利润又没有达到自己和老板的心里预期,颇有点骑虎难下的感觉。
最主要的还是叶子房的公司之前没有商量好这种情况出现的预案。
所以一时间心里有点麻,最后叶子房实在决断不了,于是开口问道:
“仇老板,你这还价太狠了,我这会实在没法做决定,不知道这附近有没有电话,
我需要给公司打个电话,请示一下老板。”
仇君不置可否的说道:
“在内街有一家新开的小卖部,他家店里有电话,你可以去那打。”
“好的,那麻烦仇老板稍等一下,丽君,我去打个电话,你在这里陪一下仇老板。”
“好的,叶董。”
叶子房说完后,拿起公文包急冲冲的往内街的小卖部走去。
陈妮娜全程给仇君打下手,端茶倒水,听了全过程,等叶子房走后,开口问道:
“君哥哥,装修的时候,你是打算让我来监工是吗?”
仇君皱了皱眉,想了想后,说道:
“现在还没觉得选择哪家公司装修,等决定好了之后,肯定是需要你过来监工的,
毕竟你之前就有经验,熟门熟路的,我也放心。”
陈妮娜惊讶的看着仇君,说道:
“我看你刚才和叶董聊的很细致,还以为你决定让她们公司做了呢?”
仇君撇了一眼叶子房公司的设计师,想了想后,轻声的说道:
“其实我对于叶董他们公司的设计图是满意的,
但是他们的报价太高,太过分了,
这完全是没有诚意的报价,所以我还没有决定是不是选择她们公司来做。”
“哦,原来是这样啊,做生意如果没有诚意,那确实还不如不做。”
仇君假模假样的叹了口气,说道:
“是啊,免得后面扯皮,很麻烦。”