笔趣阁 > 其他小说 > 人在香江,打造超级财阀 > 第一千零七十八章 香江最大收租佬

  听到这位高层如此说,包括罗伯特高尔文在内的所有摩托罗拉高层管理人员,都不约而同地将目光聚焦在他身上。

  “阿博特先生,请分享一下您的见解。”罗伯特高尔文直接而诚恳地说道。

  阿博特迅速站起身来,对着大家说道:“我认为,当前的首要任务是处理这批库存产品,以目前的市场价格,我们显然无法与云盛S4移动电话竞争,我们的产品毫无优势可言,甚至显得性价比极低。

  因此,降价销售势在必行,同时,我们也不能忽视那些一直支持我们的老粉丝。

  我建议,对已经购买我们产品的老顾客,给予部分退款,虽然这样做可能会让我们损失超过千万港元的资金,但长远来看,这不仅能赢得这些忠实粉丝的信赖,还能为摩托罗拉树立一个积极正面的形象。

  要知道,我们投放广告也需要不菲的费用,而这种向顾客退款的举措,本身就是一则极具吸引力的新闻,一个让我们能够免费宣传的好题材!”

  “阿博特先生的这个策略非常出色,我完全赞同,这种方式远比传统的广告投放更加有力,它不仅能增加我们的死忠粉丝数量,即便我们的新产品在功能上无法与云盛S4抗衡,但通过价格优势和退钱策略,我们依然能够争取到一部分市场份额。

  毕竟,并非所有消费者都追求那么复杂的功能,对于很多人来说,移动电话只要能接打电话就足够了。

  因此,虽然降价会让我们在每台手机上的利润减少,但只要销量提升,我们的总利润还是会逐渐增长的。

  考虑到我们在这款产品的研发上已经投入超过一亿美元,而目前的销量仅四万多台,这显然是一个不及格的成绩。

  所以,我们不仅要继续销售这款产品,还应该在其基础上,借鉴云盛S4的成功经验,研发出下一代更具竞争力的移动电话。

  与和记电讯公司相比,我们在电子产品领域的底蕴更为深厚。

  现在,云盛S4不过是将娱乐电子产品与移动电话的功能融合在了一起。

  有了这个方向,我们有信心下一代产品一定能够超越云盛S4,做得更好!”一位高层站起来,慷慨激昂地支持着阿博特的想法。

  “我也赞同。”

  ……

  就在摩托罗拉公司在商量着如何自救的时候,和记电讯公司这边,云盛S4移动手机早已经卖疯了。

  摩托罗拉受到和记电讯公司新产品的影响,造成很大的损失。

  可这些,又与他们和记电讯公司又有什么关系呢?

  他们,不过是正常发布自己的新产品罢了。

  商品卖得好与不好,那是市场行为。

  摩托罗拉公司卖得不好,遭到了退货潮,只能怪他们自己的产品不给力,可怪不了别人。

  转眼间,7月31号过去了,时间来到了8月份。

  而和记电讯公司,也向全世界公布了一个好消息。

  虽然随着时间的推移,云盛S4移动电话的销量越来越低,但是即使再低,每天全世界的销量也达到数千台以上,周末的时候甚至能破万台。

  因此,和记电讯公司正式对外宣布,云盛S4移动电话的销量,在一个月的时间内,正式突破50万台,达到518266台!

  其实这个记录在7月29号那天就突破50万台了,只是眼看着离整一个月还剩下两天的时间,所以和记电讯公司干脆等到这个月结束,才正式对外宣布。

  而与之对比的另一款产品,摩托罗拉公司的移动电话新产品摩托罗拉MicroTAC,就显得尴尬多了。

  此前,摩托罗拉MicroTAC被媒体捧得有多高,在云盛S4移动电话发布之后,就摔得有多重!

  反倒是在云盛S4移动电话在发布之后,虽然也同样有被媒体们捧高的经历,而且捧得更高。

  但是,云盛S4移动电话并没有摔下来,因为它的实力经得住用户们的推敲。

  摩托罗拉后面进行了一系列的策略,倒是缓解了他们的情况,销量也同样再次突破十万台。

  同时,摩托罗拉经过此事之后,在欧美地区获得了一批忠实粉丝。

  当然了,和记电讯公司也不在乎。

  全世界这么大的市场,他们和记电讯公司也不可能完全垄断。

  如果真的垄断,那欧美的确政府肯定会针对和记电讯公司的。

  所以,有竞争,其实也是一件好事!

  不过,如今的摩托罗拉MicroTAC移动电话,虽然销量终于开始涨上去了,但是利润却是大大地缩减了。

  依靠那点利润,摩托罗拉都不知道要何年何月才能回本。

  而且可能等不到那个时候,他们的下一代摩托罗拉移动电话新产品,就要发布了,因为和记电讯公司不可能等他们太久的,一两年之后,他们不发布新产品,和记电讯公司这边,也会发布他们的新产品。

  所以,摩托罗拉公司的这款摩托罗拉MicroTAC移动电话,注定很大概率是无法真正回本。

  当然了,他们的研发,也是在积累更多的新技术,即使不回本,也是已经为下一代产品积累了更多的底蕴。

  香江这边,随着香江未来的局势不明朗,虽然香江经济明明逐渐变好,但是不少人却选择离开香江,移民到欧美国家去。

  所以,即使是进入1984年8月份了,香江的房地产市场,依然没有回暖。

  趁着房地产危机的这两年时间,苏城旗下企业已经囤积了大量的土地、商业大厦物业、商铺等等。

  此外,山顶别墅区、半山别墅区、深水湾别墅区、浅水湾别墅区、清水湾别墅区、九龙塘别墅区、九龙湾别墅区等等香江著名的豪宅区,在这两年时间里,由于这些有钱人不断选择离开香江,移民海外,于是许多别墅也被他们抛售。

  相比其它住宅、地皮,别墅的降价幅度更大,两年前一栋别墅能够卖三百多万港元,可如今最多甚至能降到一百多万港元!

  因为,随着不少有钱人的移民,香江的有钱人在减少,别墅的需求量,自然也在减少。

  而苏城,则是趁着这么好的机会,暗中指挥天启物业公司、苏氏集团、和记黄埔集团等旗下企业,以低价的方式,购买这些被移民的富豪们抛售的别墅。

  仅仅两年多的时间,苏城旗下公司真正掌握的这些别墅产权,超过200套!

  这些别墅,基本上都是位置极好的。

  比如,李加诚深水湾别墅的旁边,就有两三套;郑玉彤郑家别墅旁边,也同样有几套。

  这些别墅购买之后,自然不会空置着,而是以出租的形式对外招租。

  短期内,苏城肯定是不会售卖这些别墅的,这些,可都是好资源。

  因为他知道,随着内地市场的发展,一大批富豪因此而诞生。

  这些富豪有钱之后,最想要的就是在香江这座东方之珠里拥有一套属于他们自己的别墅。

  所以,二三十年后,这些别墅大多数被炒到数亿港元甚至是超过十亿港元。

  而现在,这些别墅少的一百多万港元,多的也才几百万港元,这种价格买入,实在是太赚了。

  虽然,随着时代的发展,受到物价上涨的因素,现在的钱与未来的钱购买力肯定不一样,但是房价的涨幅,绝对能跑赢通货膨胀!

  所以,买这些别墅,绝对是一笔非常划算的投资,而且根本不用操太多的心思。

  虽然现在的租金不可能有多高,但是等地产业恢复之后,租金也会随着房地产的升值而水涨船高。

  所以,现在的租金低,也不过是一时半晌的而已。

  除了这两百多套别墅之外,苏氏集团、和记黄埔集团、天启物业公司、东方报业集团、嘉利银行、天问石油公司等等,都在香江暗中大肆购买了不少商业大厦、工业大楼、地皮等等。

  这些价格,基本都是1981年房价高峰期的一半左右价格,比如原本某栋商业大厦在1981年6月份被炒到6亿港元成交,而苏氏集团购买这栋大厦,仅仅花了3亿港元。

  再加上原本置地集团就是香江最大的地主,在中环、铜锣湾、湾仔、尖沙咀等地都拥有众多的物业。

  同时,香江这两年时间来拍卖的官地,也大部分被苏城旗下的企业低价拍买到手。

  对于香江房地产的未来,香江政府也同样不知道,所以他们决定,就算如今地产价格低廉,依然也会定期拿出一部分地皮出来拍卖,为的就是能够收拢一些资金,而这些资金,最终自然是到英国的手中,这也是没有办法的事情。

  所以,如今苏城所掌控的香江物业,是非常恐怖的。

  如果他的这些数据被公布,别说是普通老百姓了,估计香江政府看到都要吓一跳。

  据苏城暗中统计,在中环这个香江最繁华的CBD区域,足足三分之一的商业大厦,都属于苏城或者苏城旗下企业掌控。

  在湾仔、铜锣湾、尖沙咀、旺角等地,拥有的商业大厦、商铺,也同样多不胜数。

  这些数据,也只有香江政府隐隐约约知道,因为交易都要交税。

  但是,也仅仅是隐隐约约知道,想要统计,是非常难的。

  而且,香江政府也得感激苏城。

  因为在这两年时间里,如果没有苏城在不断暗中收购这些物业,香江的财政收入,只会非常惨。

  李加诚、包裕刚等人,虽然也同样在这期间如同苏城那样,在房地产低谷之时,大量购入物业。

  但是与苏城相比,他们的大量,不过是苏城收购的很小一部分罢了,完全没得比!

  所以,如今不管是苏氏集团、和记黄埔、天启物业公司、港灯集团等等,如今都增加了一个重要的业务,那就是物业管理以及收租业!

  这些收租的租金,以如今的房价以及租金比例算,或许需要二三十年才能收回本。

  但是苏城知道,现在的租金价格,还处于很低的价格区间。

  等上面谈判结束之后,香江的未来局势也开始明朗了,大家对香江有信心了,香江的地产界,自然将会再次迎来蓬勃大发展时机。

  到那时候,不仅仅他的这些物业都不断大涨,租金也会不断大涨。

  依靠租金,苏城便能够啥事也不干,每年坐等无数租金进入口袋!

  可以说,苏城如今就是香江最大的收租佬,而且比其它以收租为业的大佬,苏城远远领先于他们。

  最重要的是,苏城旗下的这些企业,不仅仅在香江拥有物业,在全世界,也同样拥有许多物业。

  比如苏氏集团,除了在香江拥有大量的物业之外,在新嘉坡、濠江、曼谷、东晶、纽约、洛杉矶、伦敦、巴黎等等众多海外的地区城市,都拥有属于他们的物业。

  这些海外物业,用不上的,也同样和香江的物业那样,对外出租。

  所以,如果有机构统计排名一份全世界收租排名,苏城绝对能够排名前三,甚至能够排名第一。

  能超越他的,苏城实在想不出会有谁。

  其实,苏城旗下公司的收购行动,在一定程度上遏制了香江房地产业的持续下滑趋势。

  然而,这种缓解作用相对有限。

  主要的原因在于,苏城指令其旗下企业采取极为低调的方式秘密进行收购,而非大肆张扬。

  即便是收购市值高达数亿港元的商业楼宇,也尽量避免对外公开。

  若对方为上市公司,不得不进行信息披露,也严格要求对方不得透露收购方为苏城旗下公司。

  在这种严谨的收购策略下,尽管苏城旗下企业已购入大量物业,但对香江地产市场的整体影响仍然有限,虽有所波及,但并不显著。

  将军澳,将军澳中心大厦,坐在最高层的楼上,苏城看着手中的物业数据,非常满意地露出了笑容。

  香江最大的收租佬,这个梦想他终于实现了。

  在初期的时候,他就有过这样的想法。

  毕竟他知道未来香江的地产大致走势是怎么样的。

  从小艾那里,便能获知。

  虽然苏城的出现,有一定的影响,但是大势绝对不会改变太多的。

  因此,他对香江的未来,是充满希望的!