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  第857章0845【雄心壮志】

  “干爹,恒创地产公司那么大,你准备让谁管理呀?”

  香港警察总署,警务处长办公室。

  杜永孝端坐在警务处长宝座上,手里夹着香烟,袅袅。

  颜雄站在他身后,帮他捏着肩膀,满脸笑容。

  “你说,应该让谁来管理?”杜永孝反问。

  “那个……咳咳,刘鉴雄那扑街狼子野心,想要趁你不在一口把恒创吞掉,对此,我深表憎恨!还有那白英俊,是你一手提把他,让他从一个小律师摇身变成公司高级行政总监,他却不知感恩,反倒和姓刘的狼狈为奸!对此,我深表厌恶!”

  “讲这么多,你到底想要说什么?”

  “咳咳,我的意思是,这样大的公司,干爹您必须要找个可靠信得住的人来帮你打理!要不然,啧啧,搞不好这样的事情还会发生――”颜雄小心翼翼道,手上加大力度帮杜永孝按摩。

  “可靠的,信得住的,你可有推荐?”

  “不,干爹你千万不要这样想!”颜雄忙道,“我虽然岁数大,但我精力充沛,最主要,为了你,我肝脑涂地,鞠躬尽瘁!”

  杜永孝望着颜雄,不说话。

  “1106平方公里。”

  “不要说谎话骗我,讲真话!”杜永孝变得严厉,眼神犀利。

  “呃,这个……干爹……”

  杜永孝笑了,“房地产的未来是――走出去!”

  “哪点不合适?”

  “可是你岁数也大了,和我老爸差不多,甚至还大两岁,我怎么好意思让你劳累?”

  “房地产核心是人!卖房子卖给的是人,卖的是人心!”杜永孝一字一句道,“卖出一套房子很容易,想要后续卖出千套万套会很难!所以,我们必须要抓住客户的心,让他们把我们当朋友,当知己,当恩人!”

  “不合适!”

  颜雄抓抓头,“这一点我可以做到的,你也知道我以前当华探长,人缘很好!”

  “可是你还有其它工作要做,比如医药代表,娱乐公司总经理,还有保安公司监督员之类的。”

  “话我知,香港面积多大?”

  “呃,什么未来?房地产的未来不就是-――继续卖房子吗?”

  “呃,你?”

  “这个-――”

  “那依你之见,除了他们这些对我忠心耿耿的,还有谁有能力帮我打理恒创?”

  “那些我可以卸任几,医药代表,还有监督员啥的我也不要了,你就给我一个机会替你尽孝,好不好?”颜雄语气诚恳,态度真诚。

  “这个嘛――其实你父亲炮叔也可以的,不过他现在也有自己事业,另外他也没怎么涉及地产行业,最主要他岁数大了,你又是孝顺儿子,应该让他享清福,不能太劳累!”

  “卖房子呀!”

  “是吗,想要担任恒创公司总经理,代替刘鉴雄位置,仅仅是因为你够忠心,怕公司没人打理,还是因为恒创体量太大,让你动心?”

  “好的,干爹!”颜雄更加卖力。

  “当然!”颜雄一愣,忙跑到杜永孝面前举手表忠心:“我对干爹您的忠诚日月可鉴,如果我颜雄对你有二心,就让我天打雷劈,不得好死!”

  “呃?”颜雄没想到杜永孝会回答这么干脆。

  颜雄一咬牙,做出忠心耿耿表情对杜永孝道:“干爹!不如这样吧,我毛遂自荐,不知可不可以?”

  颜雄吓的不敢和杜永孝目光对视。

  “是吗?那我再问你,房地产的未来是什么?”

  “啊?什么意思?”颜雄是真的不懂。

  须臾――

  “你还算老实。”

  颜雄一哆嗦,“是因为……我贪恋恒创体量――任谁都想要做香港房地产大亨,不是吗?”

  “呼!”颜雄松口气,这才壮胆抬头问杜永孝道:“那干爹你看我合不合适?”

  “弹丸之地!话我知,未来有几多房子还可以卖?”

  杜永孝笑了,“颜雄,你对我真的这么好?”

  “说得好!”杜永孝点点头,“如此以来岂不是没人了?”

  “每一点都不合适。”杜永孝道,“话我知,房地产核心是什么?”

  “怎么卖?”

  “盖好了卖!”

  “嗯呢,你说的很对。我脖子酸,帮我揉揉。”

  “呃?咳咳,干爹你也是知道的,我认识的人差不多也都认识!”颜雄眼珠子骨碌一转,“比如大头文,庄定贤他们――不过他们也都有自己工作要做,估计很难分身!”

  “错!”

  “是呀,干爹!我可以的!”颜雄急忙道,“我对香港熟悉的很,对房地产业也很有研究,你也知道,以前我也做过地产投资,最主要我对你够忠心!”

  “十年,还是二十年,三十年?”

  “这个-――”

  “香港又有多少大型房地产公司?”

  “这个我知道――”颜雄急忙伴着手指头,“我们恒创,恒基地产,长江实业,以及九龙仓,会德丰,太古,合和!”

  杜永孝弹弹烟灰,“那句话怎么说来着,僧多粥少。你觉得呆在香港继续发展房地产,未来有多大前途?”

  “这个-――”颜雄又哑巴,对于房地产他以前的投资也都是小打小闹,哪里知道那么多。

  何况对于他来说,看重的是现在恒创体量,是房地产大亨名头,又哪里知道如何去发展壮大公司。

  杜永孝不一样。

  作为过来人,杜永孝却知道香港地产未来虽然还能长期发展二十年,却都是靠吸食香港人血肉生存。

  那些所谓的地产大亨,都是靠着吃人肉野蛮生长。

  杜永孝不愿意吃自己人的肉,所以他会打破这里格局,不会让香港成为全球房价最高地区之一。

  但房地产业又要钱,所以杜永孝必须要把血盆大口朝外扩张-――

  那么他的目标只有一个-――

  东京!

  未来,全球房地产价格最高的除了美国各大城市之外,亚洲地区就属日本东京,韩国汉城,以及中国香港等地。

  尤其日本东京,更是全亚洲房地产价格制高点!连美国纽约都赶不上其价格高度。

  “你还看得到日本桥吗?”

  老东京总是念叨一句话,一切始于日本桥,江户时代男女游街也往往要上日本桥。

  此木制桥建于1603年,现在的日本桥到了19代,虽然是二十世纪初期产物,也还是被认为重要遗产,桥中央还嵌着日本道路零公里标志。

  大背景是上次东京奥运会,是1964年,这对于日本来说是经济腾飞重回世界的象征,也是土地价格上涨的开始。

  为了奥运会,东京开始建设六车道的“首都高速环线”,而日本桥从此完全被掩盖在高速路之下,昔日精美的建筑以及欧式雕塑也随之埋没。

  地价上涨的泡沫时代,如同香槟一样醉人,银行的房地产贷款占据主流,利润也较为丰厚稳定,企业以土地作为抵押,随着土地升值继续抵押,购买更多土地,至于上班族,则过着物价与奖金工资一起上涨的日子,有时候前者多过后者,有时候是后者多过前者。

  从80年代中后期,地价一路上涨。东京的价格更为突出,东京聚集越来越多人口,日本政府在70年代甚至因为地方压力出台大都市集中抑制政策,但经济动力总是超过行政阻力,东京今天聚集日本四分之一人口。

  在八十年代,东京房价永远上涨的观念从民间到官方都有共识,在较高时刻,一种传说是甚至东京房价就可以买下整个美国。

  东京的房价指数从1985年105.9迅速上升到1988年283.2,东京的上涨也带动其他都市圈核心城市的房价上涨,从1986年到1991年,日本全国六大城市的房价指数上涨超过两倍。

  现在是1974年,杜永孝就准备提早布局东京,进军东京房地产。

  既然要这样计划,就必须要找一个合适的代理人来完成这一宏伟目标。

  颜雄显然不合适。

  刘鉴雄本来是最合适的,却不听管教。

  “颜雄,你也看到,香港弹丸之地,发展到最后也就这么大一个地方,所以恒创要发展,要成为地产界航空母舰,就必须要扩张出去,走出去,找到最适合自己壮大土壤――”

  “那个地方是――”

  “东京!”杜永孝直截了当,“我准备在东京开办恒创地产分公司,你觉得自己可以胜任吗?”

  “这个-――”

  颜雄哑巴了。

  让他吃现成,直接当恒创地产老板可以,让他去外面开疆扩土,那就免了。

  “咳咳,干爹,其实刚才你讲的对,我学疏才浅,年纪又大,仔细一想,估计难堪大任!”颜雄想清楚了,与其跑去东京卖命倒腾,这个恒创总经理的头衔还是不要。“为了您老人家,我愿意赴汤蹈火,至于恒创总经理这个职位,还是让有能力人担任,我帮忙在旁边辅佐也是好的!”

  杜永孝没想到颜雄脑筋转这么快,笑道:“那么你觉得谁能担任此重任?”

  “那个-――我还真不知道。”颜雄抓头道。

  颜雄心里清楚,香港就这么大地方,虽然人才济济,但像刘鉴雄那样的雄才却是不多。

  最起码,刘鉴雄能够带领恒创壮大到如今地步,也不是一般人能够做到。

  颜雄自认不如刘鉴雄,就更推荐不出人选。

  杜永孝叹口气。

  他也清楚,像刘鉴雄那样有雄心有魄力,能够带领恒创的人实在太少。

  可惜,刘鉴雄野心勃勃,要不是对自己不忠,也许他还有机会成为全球地产大亨,而不是什么香港地产大亨。

  “看起来这次进军东京地产――”杜永孝把香烟碾灭在烟缸,“只能我亲自带队!”

  ……

  杜永孝现在身居高位,不但拥有港府赠与的官邸,座驾,还拥有港府帮忙配备的私人保镖。

  他这样的身份想要放下工作去东京开拓地产事业,必须要有一个很好借口才行。

  别人不给借口,杜永孝就自己制造。

  于是三天后,杜永孝提出,想要带领属下部分精英人士去东京和东京警视厅进行友好访问交流。

  目的是增加双方在刑事案件,尤其走私案件方面沟通,另外,学习彼此先进侦查技术,更好为市民服务。

  这提议书呈递到港督府,港督麦理浩差点高兴蹦起来。

  杜永孝在香港日子,他实在太压抑,恨不得杜永孝能够赶快离开,不管交流多久,三个月,半年也好,只要杜永孝不在香港一天,他就是快活的。

  当即,麦理浩不等其他人审议,就在杜永孝的提议书上签字。

  百里渠等人闻讯,第一时间和港督麦理浩反应差不多。

  “太好,这个恶魔终于要滚蛋!”

  “赶快让他去东京!他走了,香港才属于我们大英帝国统治!”

  杜永孝给这些鬼佬的心理压力太大。

  本来香港是他们地盘,可因为杜永孝的出现,搞得他们这些鬼佬在他面前低人一头,甚至被杜永孝碾压,这种感觉,很不好!

  要知道他们可是高高在上的大英帝国公民,是最高级人种,华人原本在香港连阿三哥都不如,现在因为杜永孝一个人,直接把华人提升到和他们英国人平起平坐地步,如何能忍?

  可以说,这次港英政府鬼佬上下集体反应都很一致。

  那就是,让杜永孝赶快滚蛋!

  不,表面是-――

  港督诸人为杜处长此次提议表示认同,杜处长劳苦功高,这次更是不辞辛苦去东京出差公干,简直是吾等楷模,让诸人崇拜。

  免得夜长梦多――

  在得到其他人审议签字之后,港督麦理浩从财政中直接拨款五十万,作为杜永孝等人去东京学习交流经费。

  “警务处长杜永孝即日将离港,赶赴东京与东京警视厅进行业务学习交流,鄙人麦理浩谨代表港府全体成员预祝杜处长这次出行成功!”

  消息一出-――

  全港哗然。

  怎么回事儿?

  杜永孝又要离开香港?

  也是,作为香港数一数二杜爵爷哪能一直在这里呆着,当然走出去威风一把!

  众人的想法很统一,那就是杜永孝在扎职伯爵以后想要走出去看看,毕竟获得如此殊荣,当然要全球人都知道。

  他们又哪里知道,杜永孝此行目的却是要――

  买下整个东京!